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购置一线海景房的不二之选--陵水房产篇  

2015-02-15 08:57:24|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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购置一线海景房的不二之选--陵水房产篇 - 完美旅行Perfectravel - 完美旅行Perfectravel的博客

海南酒店大PK系列:

三亚酒店大PK:http://perfectravel.net/thread-69-1-1.html 
三亚酒店大PK续集:亚龙湾喜来登+石梅湾艾美:http://perfectravel.net/thread-70-1-1.html
三亚酒店大PK III-1:神州半岛喜来登:http://perfectravel.net/thread-154-1-1.html
三亚酒店大PK III-2:半山半岛洲际:http://perfectravel.net/thread-184-1-1.html
三亚酒店大PK III-3:三亚瑞吉:http://perfectravel.net/thread-188-1-1.html
三亚酒店大PK III-4:三亚海棠湾喜来登:http://perfectravel.net/thread-189-1-1.html 
三亚酒店大PK III-5:三亚海棠湾酒店综述:http://perfectravel.net/thread-192-1-1.html
三亚酒店大PK IV-1:三亚福朋喜来登:http://perfectravel.net/thread-1325-1-1.html
三亚酒店大PK IV-2:三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店:http://perfectravel.net/thread-1421-1-1.html
三亚酒店大PK IV-3:三亚海棠湾9号:http://perfectravel.net/thread-1429-1-1.html
三亚酒店大PK IV-4:三亚海棠湾天房洲际度假酒店:http://perfectravel.net/thread-1430-1-1.html
三亚酒店大PK IV-5:三亚海棠湾御海棠豪华精选度假酒店:http://perfectravel.net/thread-1436-1-1.html
三亚酒店大PK IV-6:三亚亚龙湾瑞吉酒店:http://perfectravel.net/thread-1437-1-1.html
三亚和东南亚酒店口碑的差别,究竟源自哪里:http://perfectravel.net/thread-1439-1-1.html
重逢不如不见--石梅湾艾美:http://www.perfectravel.net/thread-2117-1-1.html
三亚东大门,热带第一县--陵水风景篇:http://www.perfectravel.net/thread-2119-1-1.html

谈陵水,不能不谈房地产,尤其是旅游地产。陵水黎族自治县的名称,很多人可能还很陌生,但说到清水湾,肯定如雷贯耳了,雅居乐凭借清水湾项目,一跃成为旅游地产界的龙头老大,雅居乐清水湾项目,也连续六年荣登海南销售冠军的宝座,而这清水湾,正是属于陵水。

北纬18度线,是海南热带和亚热带的分界线,而陵水正处于18度线以南,当万宁的石梅湾还在穿羽绒服的时候,清水湾只消穿件长袖衬衫,都说海南是避寒圣地,其实海南真正适合避寒的,不过是北纬18度线以南那一小片热带区域,这片区域,小到只占整个海南岛面积的不到20%,西沙,南沙不算,这里也是整个中国仅有的一片热带海滨度假区域,可谓是寸土寸金,弥足珍贵。

整个陵水有4个海湾,由东向西,分别是香水湾,陵水湾,清水湾和土福湾,这几处海湾,吸引了中国地产大佬的眼光,雅居乐清水湾,绿城蓝湾,碧桂园珊瑚宫殿,富力湾,中信香水湾,万科,中国数的过来的地产大佬,几乎都可以在陵水一站式找齐。说到海南的海湾,三亚湾,大东海,亚龙湾,海棠湾,开发得更早,名头更大,但亚龙湾和海棠湾,一线临海的区域,几乎全部为五星级酒店占据,并没有可以出售,可以持有的居住型物业,而陵水的几大海湾,有大量的一线海景别墅,公寓,商铺和酒店式公寓,可供出租出售,可以说如果想要入手一套一线海景的物业,那么陵水的几个海湾,几乎就是你的不二之选。

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我们这次重点考察了绿城蓝湾和雅居乐清水湾两个项目,在清水湾的3天时间里,泡在售楼处的时间,比泡酒店还多。

绿城蓝湾在清水湾的最东头,绿城蓝湾小镇大门前的道路,向北15公里通到陵水县城,向南2公里通到海南十大景点的南湾猴岛。这里,据说将建成整个海南重中之重的“海南国际岛先行试验区”,不但有国家级的南海博物馆,有国际免税城,有邮轮母港和游艇码头,还将建起跑马场和赌场,据说马云也来凑热闹,投资50亿建设电子商务示范区,马云本人,也在绿城蓝湾购置了一套5000万的一线海景别墅。马云本人对外以勤勉的形象示人,2014年,一则马云和员工一起吃盒饭的照片,在阿里生态圈里广为流传,而实际上马云穷奢极侈,在全国各地置有高档房产,马云也是国内为数不多的以私人飞机飞大溪地度假的超级富豪之一。
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绿城蓝湾的售楼处,设在高尔夫球场中央,一楼是接待大厅,二楼是样板间,从二楼电梯出来,先要经过一个小型的“绿城在中国”的小型展示厅,这个展示厅,可以帮助你在很短的时间内对绿城有个全方位的了解。绿城的售楼处,一如他的房产,可以用“高冷”或者“高贵,冷艳”来概括。房产品质高,价格更高,距离海边1800米距离的高层公寓,开价17000元/平米,海边建筑面积64平米的一线海景小户型公寓,价格更高达22000元/平米,实在难免曲高和寡。
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清水湾西端的雅居乐,则完全是另一幅景观,售楼处靠海的一侧,有跌落式的水系,有户外桌椅供人休憩,搭起了帐篷,堆起了沙雕,远远的还有一处深入海中的小岛,可攀,可爬,可以一览清水湾,乃至海棠湾的全景。海滨售楼处门庭若市,门口一辆辆大巴,载着全国各地的看房客,蜂拥而来,放佛这里不是售楼处,而是一处游乐场一般。绿城蓝湾的售楼处,谈笑有鸿儒,往来无杂宾,而雅居乐清水湾的售楼处,则更多的是一幅市井的景象,欢乐,轻松。
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雅居乐清水湾项目,2008年开盘,规划有6家国际五星级酒店,其中莱佛士和假日度假酒店已经开业,号称七星级的卓美亚酒店已经结构封顶,JW万豪,希尔顿也在紧锣密鼓地筹备中,游艇会和高尔夫球场也已投入使用,大批房源也先后交房,商业配套,生活配套,比之前看到的华润石梅湾和绿城蓝湾,完备到了不可以道里计。
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清水湾项目,为雅居乐带来了巨大的声誉,但似乎并没有给雅居乐带来太好的钱景。2014年很长的一段时间,雅居乐深陷各种负面新闻,有说雅居乐总裁被限制出境接受调查的,有说雅居乐资金断裂无法自拔的,这次我们在雅居乐售楼处,也看到有工程承包商,公开在售卖雅居乐抵工程款的房源,而这批抵债的房源中,就有莱佛士酒店隔壁,整个雅居乐清水湾项目最中心地段的瀚海银滩酒店式公寓,瀚海银滩在雅居乐清水湾板块中地位举足轻重,可以说是雅居乐嫡系中的嫡系,王牌中的王牌,这样的房源也拿来抵债,可见雅居乐的资金链,绷紧到了什么地步。当然,对于购房者而言,房产商年底回笼资金,原本25000元一平米的可以拎包入住的一线海景小户型全装修酒店式公寓,现在用几乎半价在售卖,也是一个难得的入市良机。如果真的想入手一套一线海景的物业,这恐怕是一个错过了,就不会再有的机会。毕竟这里,是全中国为数不多的可出售,可持有的热带海滨一线海景房!
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